Independización o parcelación de terrenos rústicos

• FUHU por triplicado debidamente suscrito.
• Copia literal de dominio expedida por el Registro de Predios, con una antigüedad no mayor a treinta (30) días naturales.
• En caso que el solicitante no sea el propietario del predio, se deberá presentar escritura pública que acredite el derecho de habilitar.
• En caso el solicitante sea una persona jurídica, se acompañará vigencia del poder expedida por el Registro de Personas Jurídicas, con una antigüedad no mayor a treinta (30) días naturales.
• Declaración Jurada de habilitación de los profesionales que intervienen en el proyecto y suscriben la documentación técnica.
• Copia de comprobante de pago de la tasa municipal correspondiente.
• Anexo E del FUHU.
• Certificado de zonificación y vías de expedido por la Municipalidad Provincial.
• Declaración jurada de Inexistencia de Feudatarios.
• Documentación técnica compuesta por:
  – Plano de ubicación y localización del terreno matriz con coordenadas UTM.
  – Plano de planeamiento integral con la propuesta de integración a la trama urbana más cercana, señalando el perímetro y el relieve con curvas de nivel, usos de suelo y aportes normativos, en concordancia con el Plan de Desarrollo Urbano aprobado por la Municipalidad Provincial correspondiente.
  – Plano del predio rústico matriz, indicando perímetro, linderos, áreas, curvas de nivel y nomenclatura original, según antecedentes registrales.
  – Plano de independización, señalando la parcela independizada y la(s) parcela(s) remanente(s), indicando perímetros, linderos, área, curvas de nivel y nomenclatura original según antecedentes registrales.
  – Memoria descriptiva indicando áreas, linderos y medidas perimétricas del predio matriz del área independizada y del área remanente.

NOTAS:
(a) Los planos deberán estar georreferenciados al Sistema Geodésico Oficial, según lo establecido en la Ley N° 28294, Ley que crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro y su Vinculación con el Registro de Predios y su Reglamento.
(b) El formulario y sus anexos deben ser visados en todas sus páginas y cuando corresponda, firmados por el propietario o por el solicitante y los profesionales que intervienen.
(c) Todos los planos y documentos técnicos deben estar sellados y firmados por el profesional responsable de los mismos y firmados por el propietario o solicitante.
(d) Cuando corresponde el plano de parcelación identificará el número de parcelas con los sufijos de predio matriz.
(e) En caso se solicite la independización y la habilitación urbana en forma conjunta, el solicitante deberá presentar los requisitos para el procedimiento de habilitación urbana que corresponda. Siendo de aplicación los plazos previstos para dicha modalidad.

S/. 242.60

15 días

Subgerente de Catastro y Acondicionamiento Territorial
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